In Agios Nikitas auf Lefkada steht eine außergewöhnliche, ca. 100 m² große Villa mit privatem Swimmingpool und Parkplatz zum Verkauf, die einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Dorf, den Strand von Agios Nikitas und das Ionische Meer bietet. Das Anwesen liegt inmitten einer üppigen, unberührten Naturlandschaft mit Olivenbäumen und einheimischer Vegetation. Es fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, während es gleichzeitig nur wenige Meter vom kosmopolitischen Dorf Agios Nikitas und seinem preisgekrönten Strand entfernt liegt. Die Zufahrt erfolgt direkt über eine kommunale Asphaltstraße.
Von jeder Ebene der Villa aus bietet sich ein faszinierender Ausblick. Beim Schwimmen im großen privaten Pool schweift der Blick über das endlose blaue Wasser des Ionischen Meeres. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Auf der Poolebene befindet sich ein heller, offener Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Große Fenster öffnen sich zu einem geräumigen Balkon mit Markise und unverbautem Meerblick sowie zur weitläufigen Poolterrasse der Villa. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Eine helle und elegante Treppe führt hinunter ins Erdgeschoss, eine eigenständige Ebene mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die für kühle Temperaturen, Privatsphäre und Ruhe sorgt. Eine praktische Holztreppe führt in das Dachgeschoss, einen gemütlichen und funktionalen Raum, der als drittes Schlafzimmer genutzt wird. Es verfügt über zwei Einzelbetten, wodurch es sich ideal für Gäste oder Kinder eignet, und hat Zugang zum gemeinsamen Badezimmer im EG.
Die Aussicht von jeder Etage ist uneingeschränkt und atemberaubend. Das einzigartige Mikroklima der Region und die privilegierte Lage des Anwesens sorgen für eine erfrischende Nachmittagsbrise, die die Villa bis zum Sonnenuntergang auf natürliche Weise kühlt.
Das Anwesen wird komplett möbliert angeboten und umfasst drei Schlafzimmer, ein Doppelbett mit den Maßen 1,60 m × 2,00 m sowie vier Einzelbetten, die bequem Platz für sechs Gäste bieten. Mit dem Schlafsofa im Wohnzimmer können bis zu acht Gäste untergebracht werden. Die Küche ist komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Der große private Swimmingpool misst 8,90 m × 4,20 m und hat eine Tiefe von 1,70 m. Die großzügige umliegende Terrasse und die Gartenmöbel bieten den perfekten Rahmen für einzigartige Momente der Entspannung und des Genusses. Neben dem Swimmingpool verfügt der große Innenhof auch über einen tragbaren Grill.
Das Grundstück bietet außergewöhnliche Privatsphäre und ist von traditionellen Steinmauern, Thymian, Salbei und Kletterpflanzen umgeben, wodurch ein abgeschiedenes Paradies auf Erden entsteht. Die Villa verfügt über eine vollwertige Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie im gesamten offenen Wohn- und Essbereich. Sie ist außerdem mit Satellitenfernsehen, einer strukturierten Verkabelung für WLAN-Internetzugang, einer Waschmaschine, einer Kaffeemaschine, einem Föhn und einem Safe ausgestattet.
Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und verspricht hohe Renditen auf dem Markt für hochwertige Ferienunterkünfte auf Lefkada, da sie bereits erfolgreich als Touristenunterkunft betrieben wird.
Einer der Hauptvorteile der Gegend um Agios Nikitas ist ihre privilegierte geografische Lage. Sie liegt nur 14 Kilometer von der Stadt Lefkada entfernt und bietet einfachen und schnellen Zugang zur wichtigsten Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Insel. Es ist der ideale Ausgangspunkt, um die weltberühmten Strände der Westküste von Lefkada zu erkunden, darunter Kathisma, Porto Katsiki und Pefkoulia. Außerdem bietet es direkten Zugang zum herrlichen Strand von Agios Nikitas, einem wunderschönen und geschützten Strand mit kristallklarem, türkisfarbenem Wasser und goldenem Sand, der ideal für Familien mit kleinen Kindern ist. In der Nähe befindet sich auch der Milos-Strand, einer der beeindruckendsten und unberührtesten Strände der Insel. Er ist entweder über einen gut begehbaren Bergpfad, der etwa 25 Minuten dauert, oder mit dem Seetaxi zu erreichen. Das traditionelle, autofreie Dorf Agios Nikitas verfügt über eine zentrale gepflasterte Straße, die direkt zum Meer führt. Die Straße ist ausschließlich für Fußgänger reserviert und bietet Sicherheit, Ruhe und die perfekte Umgebung für entspannte Spaziergänge. Die Architektur und der malerische Charakter des Dorfes bleiben den Besuchern für immer in Erinnerung, und es wurde offiziell als traditionelle Siedlung ausgewiesen. Es besticht durch wunderschöne Steinhäuser, enge Gassen und mit Bougainvillea bewachsene Innenhöfe. Entlang der Fußgängerzone und direkt am Meer finden Besucher charmante Tavernen, in denen frischer Fisch serviert wird, sowie Cafés, Bars, Minimärkte und Souvenirläden. Die Gegend bietet zudem eine große Auswahl an Ferienunterkünften, Hotels und Luxusvillen, die inmitten der umliegenden grünen Hügel mit Blick auf das Ionische Meer liegen.
Hinweis:
Die Informationen zur Immobilie basieren auf Angaben des Eigentümers.
Aegean Sunset Homes übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten Die Standorte auf der Karte sind ungefähre Angaben.
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